Estimation théorique
Rue des Landes,22400 Coëtmieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Landes,22400-Coëtmieux indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andel (22002), comprenant 1170 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andel (22002), comprenant 1170 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-25 | 15 | RUE DES LANDES | 5 | 117 | 908 | 230000€ | 1966€ |
2020-08-20 | 16 | RUE DES LANDES | 4 | 86 | 0 | 140000€ | 1628€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DES LANDES | 5 | 145 | 583 | 321550€ | 2218€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DES LANDES | 5 | 145 | 583 | 337000€ | 2324€ |
2020-01-02 | 17 | RUE DES LANDES | 5 | 161 | 583 | 199090€ | 1237€ |
2021-05-05 | 4 | RUE MORVAN | 5 | 100 | 880 | 225000€ | 2250€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DES LANDES | 5 | 103 | 500 | 199100€ | 1933€ |
2021-05-21 | 7 | RUE MORVAN | 7 | 210 | 1300 | 300000€ | 1429€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DU FRECHE | 6 | 169 | 1139 | 290000€ | 1716€ |
2020-01-10 | 1 | RUE DU FRECHE | 3 | 82 | 1073 | 200000€ | 2439€ |
2021-06-01 | 19 | RUE DE BEL AIR | 3 | 75 | 875 | 105000€ | 1400€ |
2020-11-21 | 3 | RUE DU FRECHE | 5 | 94 | 621 | 255000€ | 2713€ |
2022-10-19 | 25 | RUE DU FRECHE | 7 | 130 | 1222 | 285700€ | 2198€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 114 | 0 | 145000€ | 1272€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DU FRECHE | 5 | 100 | 0 | 81800€ | 818€ |
2023-01-26 | 15 | RUE DU FRECHE | 4 | 86 | 437 | 173847€ | 2021€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 154 | 925 | 269100€ | 1747€ |
2019-05-28 | 15 | RUE DE LA TRUITE | 5 | 111 | 880 | 185000€ | 1667€ |
2019-05-27 | 19 | RUE DE LA TRUITE | 3 | 73 | 916 | 130000€ | 1781€ |
2020-02-13 | 19 | RUE DE LA TRUITE | 3 | 73 | 916 | 134900€ | 1848€ |
2020-08-06 | 17 | RUE DE LA TRUITE | 2 | 42 | 139 | 46000€ | 1095€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 101 | 2775 | 175000€ | 1733€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DES PERRIERES | 4 | 96 | 1000 | 266260€ | 2774€ |
2020-11-30 | 22 | RUE DES BOIS VERTS | 4 | 77 | 938 | 197000€ | 2558€ |
2022-05-10 | 4 | RUE DE L'ETIMIEUX | 6 | 290 | 1092 | 610691€ | 2106€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE L'ETIMIEUX | 4 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2020-09-07 | 2 | IMP DU BIGNON | 6 | 142 | 1063 | 250000€ | 1761€ |
2019-10-25 | 18 | RUE DU BIGNON | 4 | 108 | 912 | 200000€ | 1852€ |
2022-07-07 | 5204 | LE BOIS HARDY | 4 | 90 | 1553 | 125150€ | 1391€ |
2019-10-07 | 27 | RUE DE L'ETIMIEUX | 5 | 114 | 443 | 180000€ | 1579€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DE LA LANDE ORHAN | 4 | 68 | 468 | 132000€ | 1941€ |
2019-05-24 | 44 | RUE DE LA GLANERIE | 4 | 90 | 330 | 183000€ | 2033€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DU BAS DE LA LANDE | 5 | 98 | 560 | 106000€ | 1082€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DE LA VILLE HERVY | 7 | 204 | 2381 | 375000€ | 1838€ |
2019-12-06 | 14 | RUE DE LA VILLE HERVY | 7 | 210 | 1587 | 349700€ | 1665€ |
2021-05-12 | 27 | RUE DE LA GLANERIE | 4 | 84 | 490 | 124990€ | 1488€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DES COTES HELLO | 6 | 123 | 982 | 270000€ | 2195€ |
2019-06-04 | 25 | RUE DE LA GLANERIE | 2 | 49 | 140 | 96000€ | 1959€ |
2020-12-29 | 17 | RUE DES COTES HELLO | 4 | 81 | 947 | 158000€ | 1951€ |
2019-06-24 | 22 | RUE DE LA GLANERIE | 3 | 57 | 435 | 88000€ | 1544€ |
2021-02-11 | 13 | RUE DES COTES HELLO | 4 | 90 | 449 | 145000€ | 1611€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DES COTES HELLO | 5 | 110 | 942 | 237380€ | 2158€ |
2020-12-08 | 30 | RUE DES COTES HELLO | 5 | 109 | 1044 | 170000€ | 1560€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DE LA MARETTE | 2 | 142 | 636 | 227000€ | 1599€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DU ROCHER | 5 | 105 | 446 | 172250€ | 1640€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU RHEU | 5 | 119 | 780 | 258000€ | 2168€ |
2020-04-03 | 30 | RUE ABBE HINGANT | 5 | 96 | 573 | 160000€ | 1667€ |
2020-10-06 | 7 | IMP DE LA CHESNAIE | 6 | 170 | 1013 | 243700€ | 1434€ |
2022-09-27 | 24 | RUE ABBE HINGANT | 3 | 82 | 221 | 125000€ | 1524€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DE L'ANGE | 6 | 156 | 873 | 346000€ | 2218€ |
2022-02-21 | 12 | RUE DE L'ANGE | 8 | 143 | 245 | 486440€ | 3402€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DU RHEU | 5 | 134 | 696 | 272000€ | 2030€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DU CHAMP MEGARD | 4 | 90 | 481 | 215000€ | 2389€ |
2020-01-25 | 1 | RUE DE LA TOUR | 3 | 85 | 564 | 132500€ | 1559€ |
2020-11-13 | 11 | RUE ABBE HINGANT | 5 | 82 | 666 | 132000€ | 1610€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DE LA TOUR | 7 | 140 | 562 | 163750€ | 1170€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DE L'ANGE | 5 | 94 | 713 | 300000€ | 3191€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DU COURTIL | 4 | 100 | 900 | 242000€ | 2420€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DE L'ANGE | 5 | 93 | 583 | 250580€ | 2694€ |
2020-07-30 | 5224 | VAU HALLEE | 5 | 97 | 770 | 135000€ | 1392€ |
2021-05-11 | 5 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 128 | 980 | 166000€ | 1297€ |
2019-08-01 | 8 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 132 | 410 | 230000€ | 1742€ |
2020-10-02 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 69 | 956 | 160000€ | 2319€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DE LA GLANERIE | 5 | 70 | 214 | 69000€ | 986€ |
2019-11-13 | 16 | RUE DE BEAU SOLEIL | 4 | 73 | 793 | 98000€ | 1342€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE LA TOUR | 5 | 94 | 152 | 208000€ | 2213€ |
2021-07-05 | 8 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 287 | 1067 | 486000€ | 1693€ |
2021-06-10 | 10 | TREVILLY | 5 | 127 | 998 | 115000€ | 906€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 6 | 149 | 938 | 274100€ | 1840€ |
2021-02-25 | 1 | LES PUCES MAROUE | 5 | 119 | 650 | 290000€ | 2437€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DU FOUR | 5 | 130 | 932 | 285000€ | 2192€ |
2021-02-03 | 5028 | LES TERTREES D ABAS | 1 | 48 | 0 | 165000€ | 3438€ |
2022-01-21 | 2 | LE TERTRAIN | 3 | 60 | 1740 | 100000€ | 1667€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 60 | 492 | 80000€ | 1333€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DE BEAU SOLEIL | 6 | 115 | 972 | 243300€ | 2116€ |
2021-11-29 | 21 | RUE DU COURTIL | 5 | 97 | 668 | 185000€ | 1907€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DE LA DEMI VILLE | 2 | 37 | 505 | 81320€ | 2198€ |
2020-05-27 | 80 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 5 | 124 | 133 | 46000€ | 371€ |
2020-12-18 | 5542 | LA MADRAIS | 5 | 151 | 287 | 210000€ | 1391€ |
2021-12-08 | 4 | LE MADRAY | 5 | 112 | 1470 | 256000€ | 2286€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 1260 | 160000€ | 2667€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 694 | 213000€ | 2315€ |
2021-09-27 | 12 | IMP DU COTEAU | 5 | 120 | 777 | 262020€ | 2184€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DE L EGLISE | 2 | 36 | 749 | 88000€ | 2444€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 117 | 470 | 85000€ | 726€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DES BLES D OR | 4 | 103 | 891 | 192300€ | 1867€ |
2020-09-24 | 5237 | QUINGUERET | 4 | 188 | 1624 | 166195€ | 884€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DES ERABLES | 5 | 71 | 608 | 120000€ | 1690€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 540 | 134700€ | 1418€ |
2021-07-03 | 7 | RUE DE LA DEMI VILLE | 4 | 96 | 770 | 204150€ | 2127€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DE LA SAUDRAIE | 6 | 120 | 1369 | 260000€ | 2167€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DES ERABLES | 3 | 65 | 604 | 130000€ | 2000€ |
2022-02-17 | 2 | IMP DE LA DEMI VILLE | 5 | 159 | 916 | 300000€ | 1887€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DES ERABLES | 4 | 98 | 570 | 250890€ | 2560€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE LA GRAPPE MAROUE | 3 | 63 | 421 | 145000€ | 2302€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DES CERISIERS | 5 | 94 | 1008 | 238000€ | 2532€ |
2022-07-12 | 1 | RUE GENETS | 4 | 72 | 551 | 295000€ | 4097€ |
2021-08-09 | 70 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 4 | 90 | 647 | 225000€ | 2500€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DES CERISIERS | 3 | 90 | 353 | 171100€ | 1901€ |
2023-01-09 | 7 | RUE DES CERISIERS | 4 | 84 | 429 | 212100€ | 2525€ |
2022-10-18 | 10 | RUE DU VERGER | 5 | 98 | 721 | 264000€ | 2694€ |
2022-09-15 | 19 | RUE PAUL RICHET | 6 | 91 | 500 | 170000€ | 1868€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DES CERISIERS | 5 | 90 | 374 | 165000€ | 1833€ |
2022-07-20 | 68 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 3 | 68 | 271 | 300000€ | 4412€ |
2021-12-21 | 9 | RUE GENETS | 5 | 85 | 285 | 190000€ | 2235€ |
2021-07-23 | 66 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 6 | 134 | 257 | 180000€ | 1343€ |
2022-08-18 | 66 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 6 | 134 | 257 | 320000€ | 2388€ |
2020-04-29 | 12 | RUE GENETS | 5 | 101 | 454 | 205000€ | 2030€ |
2021-01-27 | 63 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 6 | 140 | 1003 | 282000€ | 2014€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DU BOURG L EVEQUE | 2 | 49 | 501 | 77000€ | 1571€ |
2019-05-31 | 15 | RUE GENETS | 4 | 83 | 533 | 154000€ | 1855€ |
2020-07-03 | 5013 | LE BIGNON | 5 | 137 | 443 | 106000€ | 774€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DU BOURG L EVEQUE | 4 | 110 | 0 | 81600€ | 742€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DU BOURG L EVEQUE | 5 | 131 | 2231 | 415400€ | 3171€ |
2021-04-23 | 58 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 5 | 105 | 860 | 232400€ | 2213€ |
2021-12-23 | 8 | RUE PAUL RICHET | 3 | 64 | 362 | 118000€ | 1844€ |
2021-04-21 | 5 | RUE DU BOURG L EVEQUE | 4 | 127 | 733 | 285000€ | 2244€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DU VAL HEURTAULT | 3 | 102 | 1171 | 412000€ | 4039€ |
2022-08-24 | 5012 | LE BIGNON MESLIN | 4 | 90 | 8338 | 188475€ | 2094€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DE L ETANG | 5 | 119 | 500 | 181000€ | 1521€ |
2022-08-06 | 2 | RUE DE L ETANG | 5 | 119 | 500 | 268000€ | 2252€ |
2022-05-05 | 1 | LA DIVISION | 5 | 125 | 743 | 195000€ | 1560€ |
2021-01-27 | 9 | RUE PAUL RICHET | 5 | 114 | 800 | 135000€ | 1184€ |
2023-02-27 | 1 | LE PETIT LOURMEL | 4 | 108 | 1160 | 200720€ | 1859€ |
2023-04-27 | 43 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 4 | 96 | 516 | 187110€ | 1949€ |
2022-09-02 | 5113 | LA VILLE CORHEN | 3 | 148 | 0 | 150000€ | 1014€ |
2023-06-02 | 5285 | LA BASSE RIVIERE | 4 | 60 | 1541 | 175000€ | 2917€ |
2020-04-17 | 220 | LA GARDE MAROUE | 4 | 80 | 1152 | 55000€ | 688€ |
2020-03-10 | 3 | IMP DU TARARE | 4 | 92 | 250 | 140000€ | 1522€ |
2022-06-09 | 5284 | LA BASSE RIVIERE | 5 | 203 | 3208 | 253700€ | 1250€ |
2022-08-31 | 24 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 6 | 200 | 740 | 480000€ | 2400€ |
2021-12-16 | 9 | IMP DU TARARE | 4 | 99 | 384 | 199000€ | 2010€ |
2022-10-19 | 3 | BON ABRI | 5 | 95 | 992 | 155000€ | 1632€ |
2019-12-24 | 1 | LE DOUE | 7 | 175 | 1469 | 252600€ | 1443€ |
2022-07-12 | 16 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 5 | 120 | 1970 | 92000€ | 767€ |
2020-06-22 | 5031 | LA CLOTURE | 2 | 63 | 1175 | 103000€ | 1635€ |
2021-12-06 | 13 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 4 | 84 | 641 | 171000€ | 2036€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 4 | 119 | 832 | 240000€ | 2017€ |
2022-01-06 | 22 | LE CHESNAY | 4 | 80 | 1245 | 197505€ | 2469€ |
2019-12-31 | 9 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 7 | 195 | 3100 | 425000€ | 2179€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 4 | 102 | 1016 | 160600€ | 1575€ |
2020-09-26 | 9003 | LES PORTES PLOUAIS MAROUE | 3 | 90 | 0 | 155000€ | 1722€ |
2021-03-24 | 5244 | LE BARON | 2 | 140 | 3506 | 243300€ | 1738€ |
2023-01-13 | 22 | IMP DU VERGER | 2 | 52 | 692 | 178150€ | 3426€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DES PORTES PLOUAIS | 5 | 97 | 500 | 181000€ | 1866€ |
2022-02-04 | 2 | QUENHOUET | 4 | 108 | 4905 | 105000€ | 972€ |
2019-09-26 | 5044 | QUENHOUET | 4 | 75 | 1653 | 118600€ | 1581€ |
2021-01-15 | 5117 | CLOS HERET | 5 | 104 | 698 | 130000€ | 1250€ |
2020-11-23 | 5113 | LA VILLE CORBIN | 2 | 54 | 400 | 150100€ | 2780€ |
2022-09-16 | 29 | RUE DE L ETANG | 2 | 60 | 1110 | 75873€ | 1265€ |